Сервитут

1. Заявление о государственной регистрации сервитута (п.1 ст.16, п.1 ст.27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)).**
2. Документ об уплате государственной пошлины (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица или представителя юридического лица; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст.16 Закона о регистрации).
4. Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (п.4 ст.16 Закона о регистрации).***
5. Документы для проведения государственной регистрации сервитута (в них должны быть указаны наименование и содержание сервитута, сфера действия сервитута, лицо или объект, в пользу которого установлен сервитут, срок, на который устанавливается сервитут, плата за пользование сервитутом (если они установлены)) (абз.6 п.6 ст.12 Закона о регистрации, п.п.50-52 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
5.1. при регистрации публичного сервитута (ст.23 Земельного кодекса РФ, ст.9 Лесного кодекса РФ):
- нормативный правовой акт Российской Федерации, соответствующего субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, в соответствии с которым установлен публичный сервитут,
- вступивший в законную силу судебный акт (если сервитут устанавливается на основании судебного акта);
5.2. при регистрации частного сервитута (п.3 ст.274 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.23 Земельного кодекса РФ, ст.9 Лесного кодекса РФ):
- соглашение об установлении сервитута между лицом, требующим установления сервитута, и собственником объекта недвижимого имущества, либо копия решения суда об установлении сервитута, вступившего в законную силу, заверенная надлежащим образом;
- документы, подтверждающие наличие права собственности (права пожизненного наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования) у лица, требующего установления сервитута (п.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ).
6. Кадастровый план земельного участка или план иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом (организацией), на котором отмечена сфера действия сервитута (в случаях, когда сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости) (п.1 ст.17, п.4 ст.18, п.2 ст.27 Закона о регистрации).****

* Государственная регистрация сервитута возможна только при наличии государственной регистрации прав на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2 ст.6, п.2 ст.13 Закона о регистрации).

** Заявление о регистрации сервитута могут подать:
- собственник недвижимого имущества (п.1 ст.27 Закона о регистрации);
- лицо, в пользу которого установлен сервитут (при наличии соглашения о сервитуте или вступившего в законную силу решения суда) (п.1 ст.27 Закона о регистрации);
- органы государственной власти или местного самоуправления в случае, если сервитут установлен этими органами в соответствии с законодательством в публичных интересах (абз.2 п.2 ст.13 Закона о регистрации).

***При наличии в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике указанных документов возможно предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица.

**** Если сервитут относится ко всему земельному участку, представление кадастрового плана земельного участка не требуется (абз.2 п.2 ст.27 Закона о регистрации).