 Новости
17.01.2007 Информация по организации деятельности Управления в сфере государственной регистрации ипотеки за 2006 год
|
|
|
| | В целях создания необходимых условий для обеспечения эффективного функционирования и дальнейшего развития системы ипотечного жилищного кредитования, а также в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Чувашской Республики Правительством Чувашской Республики в 2006 году утверждена Республиканская комплексная программа государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2006-2010 годы.
На территории Чувашской Республики отношения в области ипотечного жилищного кредитования наряду с федеральным законодательством регулируются Законом Чувашской Республики от 30.04.2002 №12 «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике». Также в республике действуют Программа ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике на 2002-2010 годы, Республиканская программа «Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы на 2002-2010 годы».
В Чувашской Республике уделяется большое внимание развитию жилищного строительства с привлечением кредитных ресурсов банков, внешних инвестиций в развитие жилищного строительства, проводится работа по реализации пилотного проекта по строительству недорогого быстровозводимого жилья с малогабаритными квартирами для жилищного фонда социального назначения.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее - Управление) в 2006 году в рамках решения задачи обеспечения граждан доступным жильем, развития системы ипотечного кредитования, определенной Президентом России в Ежегодном послании Федеральному Собранию в качестве одной из важнейших, были разработаны и реализованы меры, направленные на совершенствование системы государственной регистрации ипотеки.
Управлением в 2006 году зарегистрировано 1324 договора об ипотеке, что на 39,1% больше, чем в 2005 году (805). Ограничений (обременений) прав собственности ипотекой в силу закона в 2006 году зарегистрировано 6091, что больше на 55%, чем в 2005 году (2739). В 2006 году выдано закладных 1374, что превысило на 74,8% аналогичный показатель 2005 года (346).
Управлением за отчетный период вынесено 2 решения об отказе в государственной регистрации ипотеки. Причиной одного из них послужили противоречия в представленных документах, а именно, условия договора не соответствовали требованиям гражданского законодательства и законодательства об ипотеке, причиной второго – обращение одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации.
Следует отметить небольшое количество судебных споров по делам, связанных с регистрацией ипотеки (16), что составило 2% от общего количества споров в 2006 году (803). Большая часть споров (12) по указанным делам связана с погашением в ЕГРП записи о залоге в силу закона, 4 – о признании договора залога недействительным.
Во исполнение указаний Росрегистрации Управлением проведены мероприятия по оптимизации условий, способствующих осуществлению государственной регистрации сделок и прав на жилье, приобретаемого за счет ипотечных кредитов.
Так, Управлением в целях обеспечения интересов граждан, в рамках содействия развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Чувашской Республике установлены сокращенные сроки государственной регистрации по договорам ипотеки, договоров, направленных на приобретение жилых помещений и перехода прав по ним, а также погашения регистрационной записи об ипотеке, которые осуществляются в срок до 10 календарных дней.
Управлением проведена работа по созданию дополнительных пунктов по приему документов на государственную регистрацию. В здании, занимаемом ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики», открыт пункт приема документов на государственную регистрацию договоров ипотеки, договоров купли-продажи жилых помещений с привлечением кредитных или заемных средств. В здании дополнительного офиса Чувашского отделения Сбербанка России открыт пункт по приему-выдаче документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимого имущества, связанных с привлечением кредитных или заемных средств Сбербанка России.
Управлением осуществляется взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, кредитными учреждениями, ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики», ОАО «Волжская ипотечная корпорация» и другими организациями, задействованными в сфере обеспечения граждан жильем, путем проведения и участия в рабочих встречах, совещаниях, семинарах, рабочих группах.
|
| | |
|