 Новости
13.12.2007 "Дачная амнистия" стала еще проще
|
|
|
| | В ходе реализации на практике закона о «дачной амнистии», вступившего в силу 1 сентября 2006 года, возникало немало вопросов. Ряд категорий граждан, владеющих земельным участком и жилым домом, не подпадали под его действие. Многое изменилось с принятием Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», который недавно подписал Президент РФ В. Путин.
Ранее регистрация прав на земельный участок осуществлялась при условии, что у гражданина обязательно есть документ на данный участок. Кроме того, документ о предоставлении земельного участка непременно должен был оформлен именно на этого гражданина. Зачастую заявители для регистрации в упрощенном порядке права на земельный участок представляли только документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. В такой ситуации регистрирующий орган (Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР) принимал решение об отказе в регистрации, поскольку документы на земельный участок, как правило, были оформлены на одного из предыдущих собственников дома. Граждане были вынуждены обращаться в суд с исками о признании права собственности или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и только после решения суда в их пользу могли оформить свое право собственности на земельный участок, которым пользовались порой не один десяток лет.
С 8 декабря 2007 года в закон о «дачной амнистии» были внесены существенные изменения. Теперь достаточно быть собственником жилого дома или иного здания, сооружения, расположенного на земельном участке, и иметь документ, подтверждающий, что участок предоставлялся кому-либо из его предыдущих владельцев. Нововведения закрепили возможность оформления гражданами прав на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в случаях приобретения расположенного на нем жилого дома (здания, строения) по наследству или в результате совершения сделки (купли-продажи, дарения и т.п.).
С учетом новых изменений в закон теперь для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управление ФРС по ЧР представляются:
- документ на жилой дом (здание, строение);
- документ о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику данного жилого дома (здания, строения);
- квитанцию об оплате госпошлины – 100 рублей.
Представление документа о праве собственности на жилой дом (здание, строение) не требуется, если оно уже было зарегистрировано в регистрационной службе.
Регистрация объектов недвижимости по «дачной амнистии» в нашей республике осуществляется в течение 10 дней.
До вступления в силу изменений в закон в Управлении ФРС по ЧР находились дела, регистрацию в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки по которым, невозможно было осуществить. Теперь, в соответствии с новыми требованиями законодательства, мы по ним проводим регистрацию прав.
Поправки в «дачную амнистию» также закрепили положение о том, что зарегистрировать свое право на земельный участок возможно без проведения землеустроительных работ и согласования границ. Проще говоря, наконец в законодательном порядке граждане избавлены от непомерных трат на межевание. Межевание нужно только в отдельных случаях. Не обойтись без этой процедуры, если граждане расширили свои земельные владения за счет прилегающей территории и желают узаконить право на такой земельный участок. Присоединенный участок по площади не должен превышать минимальный размер, установленный нормативным правовым актом Чувашской Республики или органа местного самоуправления. К примеру, для города Чебоксары минимальный размер земельного участка для садоводства это 3 сотки.
Для сведения граждан сообщаем, что консультации по вопросам «дачной амнистии» можно получить в Регистрационной службе с понедельника по пятницу с 08-00 до 17-00 как по телефону 62-62-21, так и непосредственно у специалиста, оказывающего ежедневные консультации по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 56.
|
| | |
|