 Обзор СМИ
02.08.2005 Профи советуют Газета 'Жизнь'
|
|
|
| | Хочу купить недостроенный жилой дом. Могут ли мне зарегистрировать договор в Регпалате, если из документов видно, что это жилой дом?
В. Васильев, Чебоксары
Действующее законодательство допускает регистрацию прав на объект незавершенного строительства независимо от назначения строящегося объекта. Вместе с тем, жилой дом, строительство которого не завершено, не является жилым помещением, поскольку он не может быть использован по этому назначению. В связи с тем, что государственная регистрация сделок с нежилыми помещениями не предусмотрена, государственной регистрации подлежит не договор купли-продажи такого объекта, а переход права собственности на него. При этом до регистрации перехода права должно быть зарегистрировано право продавца на этот объект незавершенного строительства.
Я купил квартиру. Сколько экземпляров договора купли-продажи я должен представить в регистрационную службу?
Игорь Никитин, Чебоксары
В соответствии со ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме (в данном случае договора купли-продажи), представляются в двух экземплярах-подлинниках. Один договор после государственной регистрации прав будет возвращен вам, а второй – останется на хранение в Управлении ФРС по ЧР. Если же вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, то вам необходимо представить на государственную регистрацию подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копию для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
|
| | |
|