06.07.2005 Коммунальная дискриминация Газета 'Республика'
|
|
|
| По наследству мне досталась комната в коммунальной квартире. С соседями отношения не сложились. А недавно я узнал, что без их согласия не могу ни продать эту комнату, ни сдать. Правда ли это?
К. Милошин
Сдать комнату без согласия соседей действительно будет затруднительно. Коридор, санузел и кухня находятся в общей долевой собственности. А в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Соседи (в соответствии со ст.248 ГК) могут потребовать свою часть денег. В принципе, можно попытаться их убедить их, что свое жилье вы предоставляете арендатору безвозмездно (то есть даром). Можно даже составит договор безвозмездного пользования и показать его соседям.
Что же касается продажи комнаты, то тут закон на вашей стороне. Правда, согласно ст.250 ГК ваши соседи имеют право преимущественной покупки. То есть, найдя покупателя, вы обязаны известить соседей о своем намерении в письменной форме и с указанием цены. Если в течение месяца те не приобретут вашу комнату на указанных условиях, вы получаете полное право продать ее, кому пожелаете, за ту цену, которую ранее указали.
Назад |
|
г.Чебоксары
тел.(8352)
факс
info@rosreg21.ru
