г.Чебоксары
тел.(8352)   факс   info@rosreg21.ru   Тел.доверия
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Чувашской Республике

Обзор СМИ



15.11.2005 Профи советуют Газета 'Жизнь' №69

 
Я собственник земли для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить на этом участке магазин и зарегистрировать право собственности на него? Какие документы необходимо представить на государственную регистрацию права собственности? В.Н. Никофоров, Порецкое В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения требований о назначении земельного участка. Согласно закону «О личном подсобном хозяйстве», строительство магазина на земельном участке, представленном для ведения личного подсобного хозяйства, возможно только после изменения вида разрешенного использования принадлежащего вам земельного участка. Государственная регистрация права на созданные объекты недвижимости осуществляется при наличии следующих юридических фактов. Во-первых, отведен земельный участок для строительства объекта. Во-вторых, получено разрешение на строительство. В-третьих, при возведении объекта соблюдены градостроительные, природоохранные и другие нормы. И, наконец, объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств с целью приобретения права собственности. С учетом этого для государственной регистрации права собственности на магазин в регистрирующий орган необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; документ, подтверждающий изменение вида разрешенного использования земельного участка; разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; техпаспорт; квитанцию об уплате госпошлины за государственную регистрацию. Решила приватизировать квартиру, но для этого нужно согласие мужа, а он вернется из командировки только через 9 месяцев. Боюсь, не успеем оформить право собственности на квартиру. Посоветуйте, что нам делать? Виктория Подольская, Чебоксары Ваша ситуация отнюдь не безнадежная. Главное, успеть до 1 января 2007 года заключить договор передачи квартиры в БТИ. Для оформления договора приватизации вам потребуются соответствующие заявления от всех участников приватизации, квитанция об оплате, ордер либо договор найма на квартиру, выписка из лицевого счета нанимателя, оригинал и копия документов, удостоверяющих личность. Окончательно завершить процесс по получения жилья в собственность вы сможете и после 1 января 2007г. Для этого вам надо будет обратиться в Управление Федеральной регслужбы по ЧР.