 Обзор СМИ
17.11.2005 Регистрация ипотеки ускорена Газета 'Советская Чувашия' О. Лебедева
|
|
|
| | Жилищная ипотека – один из вариантов, дающий реальную возможность многим гражданам улучшить свои жилищные условия посредством приобретения квартиры под долгосрочный кредит. Однако, оформляя ипотеку, люди сталкиваются с множеством проблем.
- К нам поступают заявления от граждан и организаций с просьбой ускорить государственную регистрацию договора об ипотеке, - говорит руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Елена Шевлягина. - Законом на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и ипотеки, установлен один месяц со дня подачи необходимых документов. Но у многих бывают обстоятельства, когда необходимо оформить договор об ипотеке в более сжатые сроки. В связи с этим принято решение о сокращении срока государственной регистрации ипотеки до 10 дней.
Но сокращенные сроки регистрации распространяются не на всю ипотеку, а только связанную с приобретением или строительством жилья за счет кредитных средств. Регистрация же ипотеки в иных случаях осуществляется в общем порядке.
- А бывают случаи, когда к вам обращаются граждане с просьбой зарегистрировать договор об ипотеке еще быстрее?
- К сожалению, в жизни трудно все предугадать заранее, тем более, если речь идет о решении жилищного вопроса. Поэтому в ряде случаев мы идем на встречу, и осуществляем регистрацию в еще более короткий срок. К примеру, к нам обратилась семья, оформляющая ипотечный кредит по программе «Молодая семья». У жены через неделю день рождения - исполняется 30 лет. А по закону, если один из членов семьи достигает этого возраста, семья уже не имеет права воспользоваться данной программой.
Не можем оставить без внимания и обращения жителей Севера, которые оформляют ипотеку на жилье по федеральной программе, связанной с переселением людей, долгие годы проработавших в районах Крайнего Севера. Здесь действительно каждый день на счету. Во-первых, ограничен срок действия жилищного сертификата. Во-вторых, вопросы поиска и оформления прав на жилье надо успеть решить во время командировки или отпуска.
- Неужели ко всем относитесь с таким пониманием?
- Конечно, большинству хотелось бы пройти оформление прав, как можно скорее, но мы ускоряем регистрацию лишь при наличии уважительных причин. К примеру, отъезд в командировку или на лечение не являются веской причиной, поскольку в отсутствие правообладателя за документами может подойти его представитель с нотариально удостоверенной доверенностью. Получить документ может и сам правообладатель, вернувшись из той командировки.
Учитываются и реальные возможности наших специалистов, которые очень загружены. Ежедневно только в Чебоксарах принимается порядка 200 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а процесс регистрации прав на недвижимость довольно трудоемкий. Регистрация включает в себя как проверку юридической силы документов, так и сложную техническую обработку.
|
| | |
|