 Обзор СМИ
11.05.2006 Обязаны по Конституции! 'Республика' №20 О. Крылова
|
|
|
| | В 2005 году был введен новый принцип налогообложения земельных участков, но только спустя год остро встал вопрос предоставления сведений о земельных участках и их собственниках в налоговый орган. Необходимые сведения передает как Росрегистрация, так и Роснедвижимость. Однако сообщения, поступающие от них в фискальный орган, зачастую расходятся. С чем это связано и чем чревато, корреспонденту газеты «Республика» разъяснила начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашии Марина Мартынова.
- Действительно, в отдельных случаях сведения, поступающие в налоговую от регистрационной службы и кадастровой палаты расходятся. Причин несколько. Во-первых, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется с 1998 года, и, соответственно, информацией о лицах, получивших земельный участок в собственность до этого времени, наше Управление не владеет. Эти сведения имеются только у органов кадастрового учета. А во-вторых, регистрация прав проводится по желанию правообладателя. Управление не может принудить граждан регистрировать права на объекты недвижимости. Следовательно, в реестре регслужбы имеются сведения только о тех земельных участках, правообладатели которых обращались либо в Регистрационную палату Чувашии либо в Управление ФРС по Чувашской Республике за регистрацией своих прав.
Ситуация с земельными участками усугубляется еще и тем, что в Едином государственном реестре прав встречаются одинаковые кадастровые номера на разные земельные участки, которые были присвоены до вступления в силу Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственном земельном кадастре». В настоящее время налоговый орган не может идентифицировать земельные участки с одинаковыми кадастровыми номерами, требуя их уточнения в Роснедвижимости. Но даже при получении от Роснедвижимости сведений о новых кадастровых номерах, присвоенных земельным участкам, регистрирующий орган не вправе самостоятельно вносить какие-либо изменения в ЕГРП. Изменения в реестре могут быть произведены только в порядке, предусмотренном законом, в том числе по заявлению правообладателя.
- Какой же выход из этой ситуации?
- Обязанность платить налоги возложена на нас Конституцией РФ. В этой связи гражданам, которые не уверены, что в налоговой службе находятся достоверные данные об их участках, можно посоветовать обратиться либо в налоговую и задекларировать свое имущество либо обратиться к нам – в Управление регслужбы со всеми имеющимися на руках документами. Регистрация ранее возникшего права и внесение данных в ЕГРП обойдется в 250 рублей. Только так раз и навсегда можно правомерно решить проблему, и заплатить правильно установленный налог на земельный участок.
|
| | |
|