 Обзор СМИ
15.06.2006 Институт регистрации во благо граждан 'Комсомольская правда' №68-т К. Сибирцев
|
|
|
| | Испокон века существовала такая профессия, как юрист. А десятки ее разновидностей рождены потребностями общества в тот или иной период его развития. Когда-то появился первый прокурор, адвокат, нотариус, судья, юрисконсульт … Новое время рождает новые юридические специальности. К примеру, государственный регистратор прав.
Сегодня в Чувашии 60 регистраторов, а 8 лет назад, когда открылась Регистрационная палата республики, праопреемником которой сегодня является Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР, работал всего один регистратор, а помогали ему несколько специалистов. Среди них заместитель начальника отдела ведения Единого государственного реестра прав Светлана Данилова.
- Прежде чем приступить к приему граждан предстояло проделать колоссальную подготовительную работу, решить вопрос с обустройством помещения, с его техническим оснащением, - вспоминает она. - Необходимо было детально изучить закон, регулирующий нашу деятельность. А закон на тот момент был новый, неопробованный. Чтобы помочь гражданам и самим сориентироваться в процессе регистрации потребовалось немало времени на составление перечней документов, необходимых для регистрации прав того или иного объекта недвижимости. Задерживались глубоко за полночь, а к восьми утра опять на работу. Поток заявителей хлынул с первых дней. Люди несли пакеты документов на регистрацию, ждали решения их проблем, а мы некоторые документы даже видели впервые. Вот и выходит, что учились мы вместе с заявителями.
- Как же вы справлялись?
- Становление любого дела дается нелегко, но рядом были целеустремленные люди, готовые в любую минуту прийти на помощь. Многие спорные и сложные вопросы, решали сообща. Не зря говорят, истина рождается в споре. А еще нами руководил энтузиазм, а это – самое главное.
Если честно, 8 лет назад работать в системе регистрации прав на недвижимость было намного сложнее. Во-первых, не было опыта работы. Во-вторых, не хватало грамотных специалистов. Это сегодня многие из сотрудников службы прошли обучение по специальной программе, а потом не раз повышали квалификацию. В-третьих, ни прием, ни выдача документов не были компьютеризированы. Все приходилось делать практически вручную. Сегодня этот процесс стал автоматизированным.
1998 год – год образования системы регистрации прав на недвижимость в республике - можно сравнить с появлением на свет грудного ребенка. Сегодня ребенок подрос, окреп, но до зрелого возраста еще далеко.
- В чем заключается работа государственного регистратора прав?
- В функции регистратора входит правовая экспертиза документов, представляемых на регистрацию, проверка законности сделки, Только после исключения всех сомнений принимается решение о регистрации прав и выдается свидетельство о госрегистрации. Решение, принятое государственным регистратором, может быть оспорено только в судебном порядке. «Jus dico! – Даю право!» - говорил древнеримский претор, тем самым разрешая возникающие правовые вопросы. В наше время дает право государственная регистрация – право владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью.
- Экспертиза отнимает много времени?
- В среднем экспертиза одного пакета документов занимает 30-40 минут. Хотя, не скрою, несмотря на опыт и знание законодательства в области недвижимости, иногда приходится полдня сидеть над каким-нибудь особенно сложным делом. А если учитывать, что в день регистрируем в среднем 15-20 дел, а иногда и 30, то и задерживаться на работе приходится допоздна. Помимо значительной нагрузки, переключаемся с регистрации земельных участков на жилые помещения, с регистрации документов, представленных унитарным предприятием, акционерным обществом либо предприятием-банкротом, что тоже нелегко. Как видите, работа напряженная и всегда обязывает быть собранным, пунктуальным и внимательным.
- В документах, с которыми работают регистраторы, заключено подчас все богатство человека. Это налагает особую ответственность?
- Действительно, высокая степень ответственности – одно из качеств, необходимых в нашей работе. Еще регистратор должен принимать решения, строго следуя закону. Необходимо ориентироваться во всех тонкостях действующего законодательства. Считаю, что регистратор всегда должен стремиться к самосовершенству. Быть регистратором, означает быть полезным людям, ведь изначально институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создавался во благо граждан, в защиту их прав.
|
| | |
|