 Обзор СМИ
04.04.2007 Дом и участок - на одно лицо 'Аргументы и факты - Чувашия' Пресс-служба УФРС по ЧР
|
|
|
| | «Дачная амнистия», действующая с 1 сентября 2006 года, значительно облегчила гражданам порядок оформления прав на земельные участки и дома, построенные на них. На сегодня этим правом в республике воспользовалось более четырех тысяч человек.
В то же время в Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР ежедневно обращаются люди, которые ошибочно полагают, что «дачная амнистия» позволяет им стать законными собственниками земельных участков и строений, не имея никаких документов либо ограничиваясь представлением отдельных справок, например из налоговой службы. Нередко в регистрирующий орган обращаются с документами, оформленными на родителей, иных близких родственников или на прежних владельцев. В данной ситуации необходимо обратиться либо к нотариусу за оформлением наследственных отношений либо в администрацию города (района) по месту нахождения земельного участка для оформления документов на землю на заявителя. Это связано с тем, что закон о «дачной амнистии» не предусматривает возможности зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, если земельный участок был предоставлен другому лицу, а не гражданину, который обращается за регистрацией своего права собственности на жилой дом.
Благодаря «дачной амнистии» список документов, необходимый для регистрации прав, сократился, но это не означает, что обязательных документов не должно быть.
Так, для оформления в собственность земельных участков требуется:
1) документ, подтверждающий право на земельный участок. Это может быть: распоряжение (постановление) о предоставлении земельного участка, изданное органом государственной власти или органом местного самоуправления; акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
2) кадастровый план земельного участка.
При этом право собственности на земельный участок может быть зарегистрировано за гражданином на основании документов о предоставлении ему участка на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо без указания какого-либо права.
Однако необходимо иметь в виду что документы, подтверждающие права на земельный участок, должны быть оформлены именно на того гражданина, который обращается с заявлением на регистрацию.
Для регистрации индивидуального жилого дома в рамках «дачной амнистии» до 1 января 2010 г. в Управление регслужбы необходимо представить:
1) технический паспорт объекта;
2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом, оформленный на гражданина, обращающегося за регистрацией;
3) кадастровый план земельного участка.
За государственную регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом уплачивается госпошлина в размере 100 рублей.
Согласно федеральному законодательству отсутствие хотя бы одного из этих документов является основанием для отказа в регистрации прав.
В случае с жителями, проживающими в микрорайоне «Богданка» основной причиной отказа в оформлении прав является отсутствие правоустанавливающего документа на землю, который выдается органом местного самоуправления. Именно поэтому сотрудники регистрационной службы направляют граждан в администрацию города.
Во избежание конфликтных ситуаций регистрационная служба активно работает с органами местного самоуправления. В настоящее время готовится соглашение о взаимодействии Управления ФРС с администрацией г. Чебоксары. В первую очередь оно коснется вопросов оформления прав чебоксарцев на земельные участки.
|
| | |
|