Право на недвижимое имущество, приобретенное при реорганизации юрлица

 1. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (п.1 ст.11, п.4 ст.16 Закона о регистрации, ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия (п.4 ст. 16 Закона о регистрации).
    3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества реорганизуемого юридического лица (п.1 ст.6, ст.ст.9, 13 Закона о регистрации).*
    4. Кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и (или) кадастровый паспорт иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (п.1 ст.17, п.4 ст.18 Закона о регистрации).**
    5. Решение собственника имущества о реорганизации – при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также финансируемых собственником учреждений (ст.ст. 295-298 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.29 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).
    1) при реорганизации в форме СЛИЯНИЯ дополнительно представляются:
    - заявление юридического лица, созданного в результате слияния, о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
    - решение общего собрания каждого общества о реорганизации путем слияния, об утверждении договора о слиянии и передаточного акта (п.1 ст.57 ГК РФ, ст.16 ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон об АО), ст.52 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО)).
    - договор о слиянии (п.2 ст.16 Закона об АО, п.2 ст.52 Закона об ООО).
    - передаточный акт (п.1 ст.58, ст.59 ГК РФ).***
    - согласие антимонопольного органа на реорганизацию юридического лица в форме слияния (ст.27 Федерального закона «О защите конкуренции»).****
    - учредительные документы вновь возникшего в результате реорганизации юридического лица (п.4 ст.57, ст.ст.58,59 ГК РФ).
    - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи о прекращении деятельности реорганизованных юридических лиц (п.4 ст.57 ГК РФ).
    2) при реорганизации в форме ПРИСОЕДИНЕНИЯ дополнительно представляются:
    - заявление юридического лица, к которому присоединилось другое юридическое лицо, о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
    - решение общего собрания присоединяемого общества о реорганизации путем присоединения, об утверждении договора о присоединении и передаточного акта;
    - решение общего собрания общества, к которому осуществляется присоединение, о реорганизации путем присоединения и об утверждении договора о присоединении (п.1 ст.57 ГК РФ, ст.17 Закона об АО, ст.53 Закона об ООО).
    - договор о присоединении (п.2 ст.17 Закона об АО, п.2 ст.53 об ООО).
    - передаточный акт (п.2 ст.58, ст.59 ГК РФ).***
    - согласие антимонопольного органа на реорганизацию юридического лица в форме присоединения (ст.27 Федерального закона «О защите конкуренции»).****
    - учредительные документы юридического лица, к которому присоединилось другое юридическое лиц, с внесенными изменениями (п.4 ст.57, ст.ст.58,59 ГК РФ).
    - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (п.4 ст.57 ГК РФ).
    3) при реорганизации в форме РАЗДЕЛЕНИЯ дополнительно представляются:
    - заявление юридического лица, созданного в результате разделения, о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
    - решение общего собрания общества о реорганизации путем разделения и утверждении разделительного баланса (п.1 ст.57 ГК РФ, ст.18 Закона об АО, ст.54 Закона об ООО) либо - решение уполномоченных государственных органов или решение суда о принудительной реорганизации юридического лица в форме его разделения в случаях, установленных законом (п.2 ст.57 ГК РФ).
    - разделительный баланс (п.3 ст.58, ст. 59 ГК РФ).***
    - учредительные документы вновь возникшего в результате реорганизации юридического лица (п.4 ст.57, ст.ст.58, 59 ГК РФ).
    - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи о прекращении деятельности реорганизованного юридического лица (п.4 ст.57 ГК РФ).
    4) при реорганизации в форме ВЫДЕЛЕНИЯ дополнительно представляются:
    - заявление реорганизованного юридического лица о государственной регистрации перехода права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
    - заявление юридического лица, созданного в результате выделения, о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
    - решение общего собрания общества о реорганизации путем выделения и утверждении разделительного баланса (п.1 ст.57 ГК РФ, ст.19 Закона об АО, ст.55 Закона об ООО) либо - решение уполномоченных государственных органов или решение суда о принудительной реорганизации юридического лица в форме выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц в случаях, установленных законом (п.2 ст.57 ГК РФ).
    - разделительный баланс (п.4 ст.58, ст.59 ГК РФ).***
    - учредительные документы юридического лица, передающего недвижимое имущество, с внесенными изменениями, и вновь возникшего в результате реорганизации юридического лица (п.4 ст.57, ст.ст.58, 59 ГК РФ).
    5) при реорганизации в форме ПРЕОБРАЗОВАНИЯ дополнительно представляются:
    - заявление реорганизованного юридического лица о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Закона о регистрации).
    - решение общего собрания общества о реорганизации путем преобразования и об утверждении передаточного акта (п.1 ст.57 ГК РФ, ст.20 Закона об АО, ст.56 Закона об ООО).
    - передаточный акт (п.5 ст.58, ст.59 ГК РФ).***
    - учредительные документы вновь возникшего в результате реорганизации юридического лица (п.4 ст.57, ст.ст.58,59 ГК РФ).
    - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи о прекращении деятельности преобразованного юридического лица (п.4 ст.57 ГК РФ).
   
    * Не требуется, если право реорганизованного юридического лица зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
   
    ** Не требуется, если план объекта недвижимости ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
   
    *** Передаточный акт, разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого общества в отношении всех его кредиторов и должников, включая оспариваемые обязательства, и порядок определения правопреемства в связи с изменениями вида, состава, стоимости имущества реорганизуемого общества, а также в связи с возникновением, изменением и прекращением прав и обязанностей реорганизуемого общества, которые могут произойти после даты, на которую составлены передаточный акт, разделительный баланс.
   
    **** Представляется в случаях, если, суммарная балансовая стоимость активов коммерческих организаций по последнему балансу превышает 3 миллиарда рублей или суммарная выручка таких организаций (их групп лиц) от реализации товаров за календарный год, предшествующий году слияния (присоединения), превышает шесть миллиардов рублей либо если одна из таких организаций включена в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем тридцать пять процентов.